エクセリア新宿第2

  • 東京都新宿区西新宿七丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
1,880万円
113.3万円/㎡
相場
1,798万円
108.3万円/㎡
1,266
1,621
1,975
2,330
AI査定結果
推定相場価格
1,798万円
108.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,621万円〜1,975万円
97.6万円/㎡〜119.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年5月23日
エクセリア新宿第2
1,880万円（113.3万円/㎡）/ 2階 / 16.6㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は119.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/201,870万円126.6万円3階 14.77㎡ 1K-
2025/05/201,880万円113.3万円2階 16.6㎡ 1K北
2025/05/202,100万円141.2万円3階 14.87㎡ 1K-
2025/05/191,790万円121.2万円4階 14.77㎡ 1K北
2025/05/112,100万円141.2万円4階 14.87㎡ 1K-
2025/05/111,870万円126.6万円4階 14.77㎡ 1K北
2025/04/241,880万円113.3万円3階 16.6㎡ 1K北
2025/03/131,920万円130.0万円3階 14.77㎡ 1K-
2025/02/111,920万円130.0万円4階 14.77㎡ 1K北
2025/01/131,950万円116.1万円4階 16.8㎡ 1K北東
2024/11/181,950万円116.1万円3階 16.8㎡ 1K-
2024/08/021,770万円105.4万円2階 16.8㎡ 1K-
2024/07/252,200万円147.9万円4階 14.87㎡ 1K-
2024/05/011,800万円108.4万円3階 16.6㎡ 1K-
2024/04/141,800万円108.4万円3階 16.6㎡ 1R北
2024/02/102,320万円138.1万円7階 16.8㎡ 1K北東
2024/01/242,300万円138.6万円7階 16.6㎡ 1K北東
2024/01/141,980万円117.9万円7階 16.8㎡ 1K北東
2023/12/031,600万円96.4万円2階 16.6㎡ 1K北
2023/11/272,000万円134.5万円4階 14.87㎡ 1K北東
2023/10/301,680万円101.2万円2階 16.6㎡ 1R北
2023/09/214,280万円88.4万円4階 48.42㎡ 1LDK西
2023/08/291,780万円107.2万円2階 16.6㎡ 1K北
2023/06/301,580万円94.0万円4階 16.8㎡ 1K-
2023/02/072,400万円142.9万円7階 16.8㎡ 1K北東
2023/01/271,680万円101.2万円2階 16.6㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（113.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20エクセリア新宿第2
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅5分 1,880万円113.3万円16.6㎡1K2階 / 7階建 北1997年26戸RC
2023/09/08スカイコート新宿新都心第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅6分 2,400万円124.0万円19.36㎡1R4階 / 6階建 北西2001年34戸RC
2023/12/26スカイコート新宿新都心
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,450万円124.3万円19.71㎡1K4階 / 9階建 東1999年35戸RC
2024/04/04新宿アイランドアネックス
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅2分 3,070万円168.0万円18.27㎡1K3階 / 6階建 南東1995年49戸RC
2025/03/08プレール西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 1,890万円96.5万円19.59㎡1K1階 / 8階建 北1998年39戸RC
2024/11/12パークウェル西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 1,890万円104.2万円18.13㎡1K4階 / 4階建 南東1998年43戸RC
2025/04/05スカイコート新宿第6
新宿区百人町一丁目
新大久保駅6分 2,080万円127.1万円16.36㎡1K1階 / 4階建 南西1995年28戸RC
2025/05/22エクセリア新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,850万円100.8万円18.36㎡1K5階 / 9階建 南西1997年70戸RC
2025/03/18スカイコート新宿第3
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅11分 1,700万円104.9万円16.2㎡1K2階 / 5階建 東1994年31戸RC
2025/04/18トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,200万円126.4万円17.41㎡1K3階 / 11階建 -2002年30戸SRC
2023/09/02クレアトゥール新宿21
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,590万円88.0万円18.07㎡1K3階 / 5階建 -1997年24戸RC
2025/05/19パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,280万円115.6万円19.73㎡1K2階 / 7階建 北2001年37戸RC
2025/05/20日神パレステージ新宿御苑
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅7分 2,000万円113.1万円17.68㎡1K3階 / 7階建 -1997年35戸RC
2024/03/26フェニックス北新宿エルミタージュ
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,990万円107.3万円18.55㎡1R3階 / 9階建 南2001年39戸RC
2025/02/06トーシン・プラネット新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 1,580万円92.8万円17.03㎡1R3階 / 6階建 -1992年19戸RC
2025/03/02パークウェルツインズ西新宿サウスピア
新宿区西新宿四丁目
初台駅4分 2,290万円123.9万円18.48㎡1K8階 / 11階建 北東2002年30戸鉄骨造
2024/10/14スカイコート新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 2,400万円119.9万円20.02㎡1K6階 / 6階建 東2001年39戸RC
2025/05/20エヴェナール東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 1,850万円95.0万円19.47㎡1K6階 / 7階建 -1995年36戸RC
2025/05/15スカイコート新宿第8
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 2,180万円113.2万円19.25㎡1K6階 / 8階建 -1997年45戸RC
2025/04/30菱和パレス新宿七丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 2,290万円110.9万円20.64㎡1R4階 / 7階建 南1992年19戸SRC
2023/08/24ドルチェ新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 1,450万円86.6万円16.75㎡1K1階 / 8階建 南1996年24戸RC
2025/01/14日興パレス新宿パート6
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 1,650万円87.7万円18.82㎡1R3階 / 3階建 南東1999年8戸RC
2024/10/12フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,090万円116.2万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2024/12/01ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,480万円121.4万円20.43㎡1K6階 / 13階建 北西2002年59戸SRC
2022/08/02ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 1,830万円108.4万円16.88㎡1R3階 / 11階建 北東1997年40戸SRC
2024/08/27ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 1,990万円102.7万円19.38㎡1K4階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2025/04/30菱和パレス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅9分 1,980万円106.3万円18.62㎡1K2階 / 4階建 南東1996年42戸RC
2021/11/11エールプラザ戸山台
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 2,000万円104.7万円19.1㎡1K5階 / 11階建 東1992年70戸SRC
2025/05/01スカイコート新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,400万円118.7万円20.22㎡1K2階 / 12階建 南東2001年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.3万円）は新宿区の平均と比較して10.4%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積6.60㎡〜26.60㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+5.6%
新宿区
102.6万円/㎡
前年比-0.2%

マンション概要

マンション名エクセリア新宿第2
所在地東京都新宿区西新宿七丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年月1997年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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